WELKOM IN UW NIEUWE WONING AAN DE COSTA DEL SOL
Gelegen in de exclusieve woonwijk La Palmera, in het gewilde gebied van La Boladilla, Estepona East, biedt deze ruime geschakelde woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy, comfort en locatie.
Gelegen in een rustige gemeenschap van slechts 42 woningen, geniet het pand een uitstekende positie tussen Estepona en Puerto Banús, met gemakkelijke toegang tot de A-7, prachtige stranden, golfbanen, internationale scholen, restaurants, beachclubs en winkelgebieden.
Verdeeld over vier niveaus en ongeveer 235 m2 bebouwd, biedt de woning royale interieurs, meerdere terrassen en overal veel natuurlijk licht.
De begane grond beschikt over een lichte woon-eetkamer die uitkomt op een privéterras op het zuidwesten, ideaal om buiten te dineren en te genieten van de middagzon. Dit niveau omvat ook een volledig uitgeruste keuken, aparte wasruimte en gastentoilet.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Verschillende terrassen bieden een aangenaam uitzicht op de zee, de tuinen en het omliggende groen.
De bovenste verdieping beschikt over een veelzijdige multifunctionele ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor, fitnessruimte, studio of familiekamer. Twee extra terrassen bieden een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad.
Het souterrain is bijzonder indrukwekkend, met een grote multifunctionele ruimte, ruime berging en een privégarage van ongeveer 74 m2, die plaats biedt aan maximaal vier voertuigen. Een deel van de garage zou ook kunnen worden aangepast om extra privéruimte te creëren, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar en de toepasselijke regelgeving.
De gemeenschap biedt prachtig aangelegde tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad, dat momenteel wordt gerenoveerd, wat een rustige omgeving creëert om het hele jaar door van te genieten.
Extra kenmerken zijn onder meer split-airconditioning, inbouwkasten, meerdere terrassen, uitstekende opbergruimte en overvloedig natuurlijk licht.
Belangrijkste kenmerken
• 4 slaapkamers en 2 badkamers + gastentoilet
• Ca. 235 m2 bebouwd
• Privéterras op het zuidwesten
• Meerdere terrassen met uitzicht op zee, tuin en zwembad
• Ruime multifunctionele kamer op de bovenste verdieping
• Privégarage van ca. 74 m2 voor maximaal 4 voertuigen
• Grote berging en multifunctionele ruimtes
• Volledig uitgeruste keuken & aparte wasruimte
• Split-airconditioning
• Inbouwkasten
• Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
• Groot gemeenschappelijk zwembad
• Rustige afgesloten woonwijk
• Uitstekende verbindingen met Estepona, Marbella & Puerto Banús
Een veelzijdige en ruime woning in een van de aantrekkelijke woonwijken van Estepona East, ideaal als permanente verblijfplaats, vakantiehuis of investering.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek alles wat dit uitzonderlijke pand te bieden heeft.
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 over overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
Notariskosten en kosten voor het eigendomsregister worden gereguleerd door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor de kosten van het eigendomsregister.
Administratiekosten (gestoría) (indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).
Totaal geschatte kosten voor de koper: €605,000.
Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.
NG1
5
4.5
274 m²
243 m²
