5 Slaapkamer Rijtjeshuis

Victoria Eugenia, Málaga Ciudad, Málaga

5 Slaapkamers

3 Badkamers

205 m² Interne afmetingen

Rijtjeshuis Eigendomstype

Omschrijving

Sommige huizen worden simpelweg gekocht. Andere worden getransformeerd tot de woning waar u altijd van heeft gedroomd. In een gevestigde woonwijk van Málaga biedt dit pand een steeds zeldzamer wordende kans: een vrijstaand huis met toegang vanuit twee straten, volop ruimte en het potentieel om volledig te worden aangepast aan uw levensstijl. Het pand beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 230 m², verdeeld over het hoofdhuis en diverse nevenruimtes, zoals bergingen en bijkeukens, wat de gebruiksmogelijkheden vermenigvuldigt. Of u nu de woonruimte wilt uitbreiden, een werkplek of sportschool wilt creëren, het wilt ombouwen tot onafhankelijke appartementen voor de verhuur, of gewoon wilt genieten van extra opslagruimte; de mogelijkheden zijn aan u. De woning is verdeeld in een hoofdverdieping met een ruime woon-eetkamer, een badkamer en een aparte keuken met toegang tot een aangenaam terras-patio. De achterzijde van het pand omvat verschillende slaapkamers, een opslagruimte en een toilet met toegang tot de achtergelegen straat. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een dakterras en een berging. Hoewel het gerenoveerd moet worden, is dat precies waar een van de grootste attracties ligt: u kunt het vanaf nul ontwerpen en transformeren tot een volledig gepersonaliseerd huis, profiterend van een solide structuur en een locatie met veel potentieel. Als u op zoek bent naar een instapklaar huis, dan is dit het waarschijnlijk niet. Maar als u waarde hecht aan ruimte, onafhankelijkheid en de mogelijkheid om een uniek thuis te creëren in Málaga, dan bieden weinig woningen dit soort potentieel. Hoogtepunten van dit pand: • Toegang vanuit twee straten. • 230 m² bebouwde oppervlakte, inclusief woonruimte en nevenruimtes. • Terrassen en een groot dakterras. • Bergingen en opslagruimtes met talloze mogelijkheden. • Vrijstaand huis met groot renovatiepotentieel. • Goed verbonden woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Wij geloven dat een huis niet alleen getoond moet worden voor wat het vandaag is, maar ook voor alles wat het kan worden. Als u op zoek bent naar een project met persoonlijkheid en reëel potentieel voor waardestijging, laten we het u graag zien. In overeenstemming met de informatieverplichtingen vastgelegd in Law 10/2025, wijzen wij u erop dat de aangegeven prijs exclusief de kosten en belastingen is die inherent zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd: - Overdrachtsbelasting (ITP): het geldende belastingtarief in Andalusia (over het algemeen 7%) zal worden toegepast, onverminderd verlaagde tarieven die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand. De belasting wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke het hoogst is. - Notariskosten: de notariskosten worden berekend volgens de officiële tarieven geregeld in Annex I van Royal Decree 1426/1989. - Kadasterkosten: Registratie in het Land Registry wordt gefactureerd volgens de officiële tarieven vastgelegd in Annex I van Royal Decree 1427/1989. - Administratiekosten: Indien nodig bedragen de kosten voor administratieve verwerking ongeveer €500 (inclusief VAT). - Makelaarskosten: Inbegrepen in de verkoopprijs.