4 Slaapkamer Rijtjeshuis

Marbella, Costa del Sol, Málaga

4 Slaapkamers

4 Badkamers

254 m² Interne afmetingen

Rijtjeshuis Eigendomstype

Omschrijving

Spectaculair herenhuis te koop in Marbella Centro – Bevoorrechte locatie in een rustige, exclusieve gemeenschap Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig herenhuis in de exclusieve Urbanización El Vergel, een kleine en zeer gewilde omheinde gemeenschap in het centrum van Marbella aan de Costa del Sol – bekend om de rustige residentiële sfeer, weelderige volgroeide tuinen met hoge bomen, gemeenschappelijk zwembad, BBQ- en ontspanningsruimtes, en maximale privacy met slechts een handvol buren. Deze toplocatie in het geografische hart van Marbella plaatst u op enkele minuten van het pittoreske Casco Antiguo met zijn bloemrijke pleinen en historische charme, de levendige winkel- en eetgelegenheden van Avenida Ricardo Soriano, en op slechts 7 minuten lopen van het strand Playa del Faro. Omringd door essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, crèches, scholen en instituten, is het ideaal voor gezinnen, met gemakkelijke toegang via de A-7 naar winkelcentrum La Cañada (5 minuten met de auto) en het busstation van Marbella (3 minuten). In een markt waar vastgoed in Marbella in 2025 een prijsstijging van 15% heeft doorgemaakt en gemiddeld €5,258/m² bereikt, belooft deze woning een sterk investeringspotentieel met huurrendementen van 6-11% in centrale zones. Met een oppervlakte van 254 m² (volgens taxatie) verdeeld over de begane grond, eerste verdieping, zolder en het souterrain, beschikt deze volledig aan de buitenzijde gelegen woning over een eigen ingang met oprit, twee privé-parkeerplaatsen en een privétuin voor ultieme afzondering. De indeling omvat vier slaapkamers (waarvan twee en-suite), drie badkamers plus een toilet, een ruime woon-eetkamer met open keuken en een warmte-verdelende open haard, en een souterrain met drie extra kamers voor veelzijdig gebruik. Gedeeltelijk uitzicht op de zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust draagt bij aan de aantrekkingskracht, terwijl nieuwe aluminium buitenkozijnen met dubbel glas zorgen voor modern comfort. Klaar om in te trekken, met een geldig energiecertificaat. De intieme gemeenschap bevordert een gastvrije sfeer met volgroeide, goed onderhouden tuinen en een zwembad, wat zorgt voor onderhoudsarme luxe. Deze spectaculaire woning, op een rustige maar centrale locatie, is perfect voor permanente bewoning of als een slimme investering – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!