3 Slaapkamer Rijtjeshuis

Groot herenhuis met 3 verdiepingen en patio in het hart van Benamargosa Een ruime en lichte eengezinswoning van 205 m2 bebouwde oppervlakte wordt te koop aangeboden, gelegen aan de karakteristieke San Sebastián Street. Deze woning onderscheidt zich door zijn omvang en uitstekende indeling over drie niveaus, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Oppervlakte en indeling: De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 205 m2, verdeeld over drie verdiepingen: het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Buitenruimtes: Het beschikt over een royale privépatio van ongeveer 39 m2, perfect voor bijeenkomsten in de buitenlucht, een speelruimte of een tuin. Bevoorrechte locatie: Gelegen in het hart van het stadscentrum, met directe toegang vanaf San Sebastián Street en georiënteerd op Ermita Street. Staat: De woning is klaar om bewoond te worden of om een renovatieproject naar eigen wens te realiseren. Dit huis vertegenwoordigt een solide investering, zowel als hoofdverblijf of als vakantiehuis in een van de meest charmante dorpen van de Axarquía regio in Malaga. De structuur met drie verdiepingen biedt talloze personalisatiemogelijkheden om aan uw behoeften te voldoen. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris- en eigendomsregisterkosten worden beheerst door officiële tarieflijsten (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). Geschatte bandbreedte: tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registerkosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn niet gereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €165,000. Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarscourtage is de verantwoordelijkheid van de verkoper. SDM.