2 Slaapkamer Appartement

Omschrijving

Dit lichte appartement met 2 slaapkamers in Manilva biedt 73 m² woonoppervlak, inclusief een comfortabel balkon van 12 m² met gedeeltelijk zeezicht tussen de aangrenzende gebouwen. Gelegen in Fase 2 van Residencial Duquesa, combineert de woning beveiligd wonen met een lift, een ondergrondse parkeergarage en een zeer gunstige ligging op loopafstand van de jachthaven van Duquesa, het strand en San Luis de Sabinillas. Aangeboden voor € 299.000 inclusief een ruime ondergrondse parkeerplaats, valt het appartement in een aantrekkelijke prijsklasse voor kopers die op zoek zijn naar een woning onder de € 300.000 aan de Costa del Sol. Een privéberging is apart te koop voor € 15.000 extra. De locatie is een belangrijk pluspunt. De jachthaven van Duquesa en het strand liggen op iets meer dan 10 minuten lopen, terwijl San Luis de Sabinillas een meer traditionele, alledaagse sfeer biedt met lokale winkels, cafés, bars, restaurants, scholen en de Mercadona, allemaal op loopafstand. Dit appartement biedt een praktische levensstijl aan de kust, zonder dat u dagelijks afhankelijk bent van een auto. Hoogtepunten van de woning: * 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en-suite * 73 m² woonoppervlak met een balkon van 12 m² * Vraagprijs van € 299.000 inclusief ondergrondse parkeerplaats * Privéberging apart beschikbaar voor € 15.000 * Appartement op de eerste verdieping met lift * Gedeeltelijk uitzicht op zee vanaf het balkon * Loopafstand van Duquesa Marina, het strand en Sabinillas * Afgesloten complex met aangelegde tuinen, hoofdzwembad en kinderzwembad * Gemoderniseerde centrale airconditioning * Gerenoveerde tweede badkamer met inloopdouche * Gebouwd in 2007 en sinds de bouw in bezit van dezelfde familie Indeling Het appartement verkeert in uitstekende staat en is sinds de bouw zorgvuldig onderhouden door dezelfde familie. Vanuit de hal bevindt zich links de woon- en eetkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Dit zorgt voor een lichte leefruimte met een gemakkelijke overgang tussen binnen en buiten. Tegenover de woonkamer bevindt zich de volledig ingerichte keuken met een koelkast met vriezer, elektrische kookplaat, oven en een recent geïnstalleerde vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en zorgt voor extra handige opbergruimte. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale gang. De hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten en een en-suite badkamer met ligbad. De tweede slaapkamer heeft een Frans balkon met uitzicht op het zwembad, de tuinen en het park. De tweede badkamer is gerenoveerd met een moderne inloopdouche en doet tevens dienst als gastentoilet. Daarnaast is de centrale airconditioning ongeveer een jaar geleden gemoderniseerd, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Balkon en uitzicht Het balkon is circa 12 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tafel en stoelen, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend, een drankje in de avond of een ontspannen diner in de buitenlucht. Vanaf hier heeft u uitzicht over Fase 1 van Residencial Duquesa, met gedeeltelijk zeezicht tussen de omliggende gebouwen. Het appartement biedt dus een aangename buitenomgeving met het gemak van een centrale, op loopafstand gelegen locatie. Omgeving en locatie Residencial Duquesa is een goed onderhouden, afgesloten complex met aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderbad. Het appartement is een van slechts twee woningen op deze verdieping en een van de zes appartementen in het gebouw, wat bijdraagt ​​aan de rustige woonsfeer. De lift verbindt de appartementenverdieping met de tuinen en de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Hierdoor is de woning uitermate geschikt als permanente woning, vakantiehuis of als vakantiewoning. De omgeving is bijzonder praktisch. De jachthaven van Duquesa biedt restaurants, bars en recreatiemogelijkheden aan het water, terwijl het nabijgelegen San Luis de Sabinillas een meer ontspannen, traditionele kustplaatssfeer biedt met alle dagelijkse voorzieningen, lokale winkels, restaurants, scholen en supermarkten. Deze balans tussen de jachthavenlevensstijl en het gemak van een authentieke stad is een van de grootste pluspunten van het appartement. Waarom dit appartement te koop in Manilva opvalt: * Aantrekkelijke vraagprijs van € 299.000 inclusief ondergrondse parkeerplaats * Optionele privéberging beschikbaar voor € 15.000 * Op loopafstand van Duquesa Marina, het strand en Sabinillas * Rustigere, meer traditionele lokale sfeer in de buurt * Goed onderhouden, afgesloten complex met tuinen en twee zwembaden * Lift naar het appartement, de tuinen en de ondergrondse parkeergarage * Uitstekende staat met vernieuwde airconditioning en gerenoveerde doucheruimte * Praktische indeling voor permanent wonen, vakantie of verhuur Veelgestelde vragen Hoeveel bedragen de totale aankoopkosten? Voor een bestaande woning in Andalusië moet u rekening houden met ongeveer 10% bovenop de aankoopprijs, inclusief 7% ITP en circa 3% aan juridische, notaris- en registratiekosten. Bij een aankoopprijs van € 299.000 komt dit neer op een richtbudget van ongeveer € 328.900. Als de opslagruimte ook wordt aangekocht voor € 15.000, bedraagt ​​de totale aankoopprijs € 314.000, met een richtbudget van ongeveer € 345.400. Is de opslagruimte inbegrepen in de prijs van € 299.000? Nee. Het appartement wordt aangeboden voor € 299.000 inclusief de ondergrondse parkeerplaats. De privéberging is apart beschikbaar voor een meerprijs van € 15.000. Is de ondergrondse parkeerplaats inbegrepen? Ja. De vraagprijs van € 299.000 is inclusief een ruime ondergrondse parkeerplaats. De lift verbindt de woonverdieping met de ondergrondse parkeergarage. Is de woning geschikt voor vakantieverhuur? In deze fase van Residencial Duquesa is kortetermijnverhuur nog niet toegestaan. Vergunningen, gemeentelijke statuten en lokale voorschriften dienen vóór aankoop te worden gecontroleerd. Hoe ver zijn Duquesa Marina, het strand en Sabinillas? Duquesa Marina en het ‌strand ‌liggen ‌op ‌iets ‌meer dan ‌10 ‌minuten ‌lopen. San Luis ‌de Sabinillas ‌is ‌ook op loopafstand en ‌biedt winkels, ‌bars, restaurants, ‌scholen, ‌supermarkten ‌en ‌een ‌meer ‌traditionele ‌kustplaatssfeer.