Deze villa is een volledig gemeubileerd horeca-object in Fuengirola, verdeeld over vijf gerenoveerde accommodatie-eenheden met in totaal 12 slaapkamers, 8 badkamers en 24 bedden.
Openbare vermeldingen beschrijven de woning als zijnde op korte loopafstand van Fuengirola Beach, waarbij Booking.com vermeldt dat het ongeveer 7 minuten lopen is naar het strand en de website van de accommodatie ongeveer 5 minuten aangeeft.
Het object is gelegen in Torreblanca, een woonwijk van Fuengirola, en openbare hotelvermeldingen plaatsen het op Calle Los Helechos 1, ongeveer 3.1 km van het stadscentrum van Fuengirola.
De kustlijn van Fuengirola is een belangrijke lokale trekpleister, waarbij de gemeente 7 km aan kustlijn en een lange promenade met het hele jaar door recreatieve aantrekkingskracht promoot.
Asset Description
De website van de accommodatie vermeldt dat de villa 12 slaapkamers en 8 badkamers biedt, met 24 bedden verdeeld over vijf onlangs gerenoveerde eenheden.
Marketingmaterialen benadrukken ook privébalkons of terrassen voor alle eenheden, plus gedeelde buitenvoorzieningen waaronder een barbecueplaats en een aangelegde tuin.
Reiswebsites van derden beschrijven gastenvoorzieningen ter plaatse, waaronder een buitenzwembad, tuinen, gratis Wi‑Fi en parkeergelegenheid, wat de aantrekkingskracht voor vakantiegangers en groepsverblijven ondersteunt.
Agoda en andere reisportalen beschrijven de setting als voorzien van zeezicht en gedeelde recreatieruimtes, wat bijdraagt aan de positionering in het midden- tot hogere vrijetijdssegment.
Trading Position
De beoordelingspagina's van Booking.com tonen momenteel 141 geverifieerde gastenbeoordelingen voor de accommodatie, wat duidt op een aanzienlijke review-basis in plaats van een beginnend profiel.
De verkoper stelt dat de accommodatie momenteel een 9.5 scoort op Booking.com en dat de jaarlijkse omzet al meer dan €200,000 bedraagt; deze twee cijfers dienen tijdens de due diligence te worden geverifieerd via platformdashboards, managementrekeningen en bankafschriften.
Het bestaande exploitatieprofiel suggereert een sterke tractie in het vrijetijdssegment, ondersteund door de locatie, toegang tot het strand, gerenoveerde inventaris en positieve gastwaarderingen over de tuin en het uitzicht.
Dit vormt een nuttige basis voor een investeerder die op zoek is naar een stabiel inkomen met operationele optimalisatie, of naar een grotere herpositioneringsstrategie voor groepsreizen en themaverblijven.
Growth Opportunities
De huidige configuratie lijkt uitermate geschikt voor groepsgerichte producten zoals golfgezelschappen, padelgroepen, wellness-retraites, feestelijke reizen en boekingen voor meerdere gezinnen, zeker gezien de indeling met meerdere eenheden en gedeelde buitenruimtes.
De strandpromenade van Fuengirola, de sportvriendelijke omgeving en het brede restaurantaanbod versterken de argumenten voor het aanbieden van pakketervaringen in plaats van uitsluitend te vertrouwen op de standaardvraag via OTA's.
Potentiële initiatieven voor waardecreatie omvatten het versterken van directe boekingen, het verbeteren van de conversie op de website, het opbouwen van partnerschappen met golf- en padel-exploitanten, en het targeten van de vraag in het laagseizoen met promotie rondom het verwarmde zwembad en pakketten voor langdurig verblijf.
Een koper zou ook de prijsstructuur, regels voor de minimale verblijfsduur en de samenstelling van de eenheden kunnen herzien om de bezettingsgraad en de gemiddelde dagprijs te verhogen via zakelijke, recreatieve en kleinschalige groeps-kanalen.
Buyer Considerations
Deze kans combineert een gevestigd logiesbedrijf met zichtbare online tractie, een sterke vrijetijdslocatie en een flexibele indeling die meerdere klantsegmenten kan bedienen.
De belangrijkste punten voor de diligence zijn de verificatie van de omzet, de mix van boekingskanalen, operationele kosten, licenties, naleving van zwembad- en veiligheidsvoorschriften, eigendomsstructuur en eventuele gemeenschaps- of bestemmingsbeperkingen met betrekking tot kortstondig verblijf.
Voor een investeerder is de belangrijkste aantrekkingskracht de combinatie van bestaande inkomsten, gunstige beoordelingen en identificeerbaar groeipotentieel door een meer systematische commerciële ontwikkeling.
Voor een eigenaar-exploitant biedt het object ook een merkwaardig familiebedrijf-verhaal dat effectief kan worden ingezet via directe marketingkanalen.
786 m²
