Een hoogwaardig, reeds lang gevestigd restaurant in het hart van de jachthaven van Puerto de la Duquesa wordt voor het eerst in circa 40 jaar te koop aangeboden. Met een reputatie die voor zich spreekt - volledig opgebouwd door mond-tot-mondreclame - is dit een van de meest onderscheidende overnames in de horecasector die de afgelopen jaren op de Costa del Sol op de markt is gekomen.
De onderneming is al bijna vier decennia onafgebroken en winstgevend in bedrijf. Ongeveer 80% van de klanten bestaat uit terugkerende bezoekers - loyale, welgestelde gasten die seizoen na seizoen terugkeren. Deze mate van loyaliteit is uitzonderlijk zeldzaam en vormt op zichzelf een aanzienlijk actief, waardoor een koper een mate van omzetzekerheid krijgt die bij de meeste horeca-overnames simpelweg niet aanwezig is.
Naast de 30 couverts binnen, profiteert het restaurant van een uitgebreide buitenruimte verdeeld over twee verschillende zones. 20 overdekte zitplaatsen zijn gewaarborgd door een eigendomsrecht - beide eigendomsakten bevatten een soportales (overdekte galerij) van 14m² als onafscheidelijk bijgebouw, wat het restaurant 28m² aan wettelijk beschermde, overdekte buitenruimte geeft.
Daarnaast beschikt het restaurant over een groot buitenterras met maximaal 80 extra zitplaatsen, wat zorgt voor een uitzonderlijke capaciteit tijdens de piekzomermaanden. Dit vergroot het omzetpotentieel tijdens het hoogseizoen van de Costa del Sol aanzienlijk.
De verkoop omvat meer dan 240m² aan commerciële ruimte in eigendom (freehold), verdeeld over vier afzonderlijk geregistreerde kadastrale eenheden. Dit is inclusief twee garages, waarvan er één is uitgerust met een moderne inloopkoelcel.
Een aangrenzende commerciële unit van circa 65m² wordt momenteel gehuurd en gebruikt voor opslag, voorzien van een ingerichte bar die momenteel niet in gebruik is. Deze unit biedt een overtuigende uitbreidingsmogelijkheid - of het nu gaat om extra zitplaatsen voor het restaurant, een apart ontbijt- of brunchconcept geserveerd vanuit de bestaande keuken, of een zelfstandige bar.
Dit is geen typisch Costa del Sol restaurant. Het opereert in het topsegment van de markt - een concept dat alleen 's avonds geopend is met een loyale, welgestelde en overwegend internationale clientèle. Er is een duidelijk potentieel om de openingsuren uit te breiden en zo de omzet te verhogen.
De eigenaren gaan met pensioen na een leven lang uitzonderlijk ondernemerschap en zetten zich in om een soepele overgang voor de juiste koper te faciliteren. Serieuze biedingen zijn welkom.
Kenmerken
Dichtbij zee
Dichtbij winkels
Stad
Commerciele omgeving
Ondergrondse parking
Overdekt terras
Bar
Haven
Jachthaven
Vooraf geinstalleerde A/C
Airconditioning
Alarmsysteem
Volledig gemeubileerd
Warme A/C
Koude A/C
Zonorientatie: Zuidgerichte Oriëntatie
Volledig ingerichte keuken Keuken
Huidige Staat: Uitstekende conditie
Soortgelijke woningen
€750.000
Prijs verlaagd
RestaurantNovo Sancti Petri, Costa de la Luz, Cádiz
150 m²
