**Goldene Gelegenheit! Bar/Restaurant im Herzen von Igualeja**
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt mit 237 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem unglaublichen Geschäftspotenzial in Igualeja. Es handelt sich um ein Bar-/Restaurantlokal mit gültiger Betriebslizenz, das optimal auf die Ausübung eines Gastronomie- und Freizeitbetriebs ausgerichtet ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Nutzung zu ändern und daraus Wohnraum zu schaffen!
Eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Fluss empfängt Sie und schafft eine frische und ruhige Atmosphäre, die ideal für Sommerabende ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend, um das gastronomische Angebot zu erweitern und in einer privilegierten natürlichen Umgebung zusätzliche Kunden zu gewinnen.
Die Hauptebene verfügt über einen direkten Zugang von der Hauptstraße des Ortes und ist daher ideal, um Laufkundschaft anzuziehen. Sie zeichnet sich durch eine große Bar und eine vollständig ausgestattete Küche aus. Das Hauptgebäude ist als gemütliche Holzhütte gestaltet und schafft eine warme und besondere Atmosphäre. Außerdem gibt es einen Lager-/Abstellraum zur effizienten Verwaltung der Vorräte. Eine professionelle Abluftanlage ist vollständig installiert und entspricht allen geltenden gesetzlichen Anforderungen.
Die untere Etage ist über eine Treppe von der Terrasse aus erreichbar. Diese Ebene verfügt über eine großzügige Bar, einen Lagerraum, zwei zusätzliche Badezimmer (insgesamt drei im gesamten Objekt) und ist in drei klar abgegrenzte Bereiche aufgeteilt: Bühnenbereich, Tanzfläche und Bar mit Kamin. Sie eignet sich hervorragend für die Umwandlung in einen Pub, eine Diskothek oder einen Veranstaltungsraum. Zwei Notausgänge sorgen für zusätzliche Sicherheit.
Das Lokal verfügt über Heizung und Klimaanlage und bietet somit das ganze Jahr über angenehme Temperaturen. Die Lage direkt an der Straße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einen guten Kundenverkehr. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Ausrichtung lokaler und regionaler Veranstaltungen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.
**Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in ein florierendes Geschäft im spektakulären Valle del Genal zu investieren!**
120 m²
