KurzzusammenfassungDer Verkauf einer Immobilie an der Costa del Sol erfordert mehr als nur eine Online-Anzeige. Von der präzisen Wertermittlung und der Vorbereitung auf Besichtigungen bis hin zur Einhaltung rechtlicher Anforderungen und dem erfolgreichen Abschluss – jede Phase spielt eine entscheidende Rolle für ein optimales Ergebnis.Dieser Leitfaden erläut...
KurzüberblickEines der begehrtesten Wohngebiete im Osten von Marbella.Besonders beliebt bei Käufern aus Großbritannien, Skandinavien, Deutschland, den Niederlanden und Belgien.Heimat traumhafter Strände, erstklassiger Golfplätze, Restaurants und ganzjähriger Infrastruktur.Bequeme Anbindung an Marbella, Puerto Banús und den Flughafen Málaga.Hohe Attraktivität...
KurzüberblickDie Golden Mile bleibt die prestigeträchtigste Wohnlage Marbellas.Nueva Andalucía bietet in der Regel mehr Platz und größere Immobilien für dasselbe Budget.Die Golden Mile spricht Käufer an, die Strandnähe und eine fußläufige Umgebung schätzen.Nueva Andalucía ist besonders beliebt bei Familien, Golfern und Dauerbewohnern.Beide Gebiete ziehen ein...
Kurze ZusammenfassungNeubauimmobilien bieten moderne Bauweise, hohe Energieeffizienz und geringeren Wartungsaufwand.Bestandsimmobilien überzeugen oft durch bessere Lagen, größere Grundstücke und gewachsene Wohngebiete.Die New Golden Mile zählt zu den beliebtesten Regionen für Neubauprojekte.Viele der besten Strandlagen und zentralen Standorte in Estepona sin...
Kurze ZusammenfassungBenahavís zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol für Familien, die einen Umzug planen.Internationale Käufer schätzen vor allem die Sicherheit, das Leben im Freien, großzügige Immobilien und die Nähe zu renommierten internationalen Schulen.Zu den beliebtesten Schulen in der Nähe von Benahavís gehören das Aloha College, d...
KurzüberblickMarine Hills wirkt stärker lifestyleorientiert und optisch modernerPalm Residences eignet sich oft besser für praktisches Wohnen das ganze Jahr überMarine Hills könnte eine höhere Nachfrage nach kurzfristigen Ferienvermietungen anziehenPalm Residences spricht meist eher Käufer an, die dauerhaft umziehen oder ihren Ruhestand in Spanien verbringen...
KurzfassungKäufer entscheiden sich zunehmend für Estepona statt Marbella – wegen neuerer Immobilien, besserem Preis-Leistungs-Verhältnis und einem praktischeren LebensstilImmobilien in Strandnähe südlich der A7 verzeichnen weiterhin die höchste Nachfrage und die beste Wertentwicklung beim WiederverkaufGebiete wie Cancelada, Costalita, Selwo und Los Flamingos...
KurzüberblickKäufer sollten etwa 10 bis 12 % zusätzlich zum Immobilienpreis einplanenBeim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt in der Regel eine Grunderwerbsteuer von 7 % anBei Neubauten werden stattdessen Mehrwertsteuer und Stempelsteuer berechnetDie Anwaltskosten liegen normalerweise bei etwa 1 %Notar- und Grundbuchkosten sind verpflichtendBei e...
KurzüberblickDas Golden Visa ist für die meisten Käufer nicht mehr die StandardoptionSpanien bietet mehrere Aufenthaltsmöglichkeiten je nach Einkommen, Arbeit und LebensstilDer Immobilienkauf allein garantiert keinen AufenthaltstitelDie falsche Visawahl kann Ihren Umzug verzögern oder verhindernDie meisten ausländischen Käufer kombinieren den Immobilienkauf...
In den letzten 12 Monaten hat sich das Käuferverhalten an der Costa del Sol deutlich verändert.Die meisten internationalen Käufer beginnen ihre Suche immer noch in Marbella. Das hat sich nicht geändert. Geändert hat sich jedoch das, was danach passiert.Sie passen sich an.In vielen Fällen innerhalb von Tagen.Wir beobachten nun ein klares Muster. Käufer beginn...
KurzüberblickWählen Sie zuerst die Schule und konzentrieren Sie sich dann auf die passende WohngegendNueva Andalucía und San Pedro bieten die praktischsten Voraussetzungen für FamilienMarbella steht für Komfort, während Benahavís mehr Raum und Privatsphäre bietetEstepona gewinnt an Beliebtheit durch neuere Immobilien und ein besseres Preis-Leistungs-Verhältn...
KurzüberblickLuxusimmobilien in La Cala de Mijas beginnen in der Regel bei etwa €800.000 und können über €2 Mio. hinausgehenVillen, Penthouses, Golfimmobilien und Objekte mit Meerblick dominieren den MarktBezugsfertige Immobilien sind derzeit am gefragtestenKäufer sind selektiver, handeln aber bei der richtigen Immobilie weiterhin schnellLage und Bauqualität...
KurzüberblickMijas zieht eine starke Nachfrage von internationalen Luxus-Käufern an, wobei Lage, Meerblick und Bauqualität den langfristigen Wert bestimmen.Erstklassige Lagen wie La Cala bieten die beste Kombination aus Lebensqualität und Investitionspotenzial.Nicht alle „Luxus“-Immobilien liefern eine starke langfristige Performance, weshalb eine sorgfältig...
Kurze Zusammenfassung Marbella ist eines der Top-Ziele Europas für Investitionen in Golfimmobilien Prime-Golfgebiete ziehen weiterhin eine starke Nachfrage von ausländischen Käufern an Villen direkt am Golfplatz und moderne Apartments bieten einen hohen Wiederverkaufswert Schlüsselfertige Immobilien in der Nähe von Golfplä...
Schnelle ZusammenfassungSpanien bleibt auch 2026 eines der attraktivsten Länder in Europa für Expats, Umzugsinteressierte und internationale Immobilieninvestoren.Ausländische Käufer können in Spanien legal Immobilien erwerben, ohne dort ansässig zu sein, was den Markt für internationale Käufer zugänglich macht.Die Costa del Sol, einschließlich Marbella und E...
