PREMIUM-ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN STRANDNÄHE – LINDA VISTA, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA
3 BENACHBARTE STÄDTISCHE GRUNDSTÜCKE – STRAND & PROMENADE FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
NAHE DEM ZENTRUM VON SAN PEDRO DE ALCÁNTARA
IDEAL FÜR PROJEKTENTWICKLER – POTENZIAL FÜR 3 EINZELSTEHENDE VILLEN
ALTERNATIV KÖNNEN DIE 3 GRUNDSTÜCKE ZU EINEM GROSSEN FREISTEHENDEN EINFAMILIENHAUS ZUSAMMENGELEGT WERDEN
Seltene Gelegenheit zum Erwerb von drei benachbarten städtischen Grundstücken in Linda Vista, San Pedro de Alcántara, in erstklassiger Lage nahe dem Strand, nur einen kurzen Spaziergang von der Mittelmeerpromenade, dem Strand und dem Zentrum von San Pedro entfernt.
Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 1.758,5 m² und ist derzeit in drei benachbarte Grundstücke mit jeweils etwa 586 m² unterteilt. Daraus ergeben sich zwei besonders attraktive Entwicklungsstrategien.
Für Investoren oder Projektentwickler bieten die Grundstücke die Möglichkeit, drei individuelle freistehende Villen zu errichten und so ein exklusives Wohnprojekt in einem etablierten Wohnviertel in Strandnähe zu schaffen, das sowohl bei internationalen als auch bei einheimischen Käufern großen Anklang finden dürfte. Bei einer beispielhaften Geschossflächenzahl von 0,30 m²/m² könnte jedes Grundstück vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und kommunalen Genehmigungen eine bebaubare Fläche von etwa 175,86 m² bieten.
Für private Käufer, die ihr außergewöhnliches Traumhaus verwirklichen möchten, besteht möglicherweise auch die Möglichkeit, die drei benachbarten Grundstücke zu einem größeren Grundstück zusammenzulegen, vorbehaltlich der Genehmigung durch das Rathaus von Marbella. Sollten die Zusammenlegung und dieselbe beispielhafte Geschossflächenzahl genehmigt werden, könnte das Gesamtgrundstück eine bebaubare Fläche von etwa 527,6 m² bieten – eine herausragende Gelegenheit für eine großzügige freistehende Villa mit weitläufigen Gärten, Swimmingpool, Terrassen und privaten Außenbereichen.
Die zulässige Bebauung erlaubt dem Vernehmen nach ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss bei einer maximalen Höhe von etwa 7,5 Metern. In jedem Fall müssen die geltenden planungsrechtlichen Parameter bestätigt und die endgültige Genehmigung durch die zuständigen Behörden erteilt werden.
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt. Linda Vista zählt zu den attraktivsten Wohngebieten in Strandnähe von San Pedro de Alcántara und verbindet ein ruhiges Villenviertel mit der Möglichkeit, Strand, Promenade, Restaurants, Cafés, Geschäfte und das Zentrum von San Pedro bequem zu Fuß zu erreichen.
Ob die Grundstücke für den Weiterverkauf mit drei Villen bebaut oder zu einem großzügigen privaten Wohnsitz auf einem großen Grundstück in Strandnähe umgestaltet werden – dies ist eine vielseitige Gelegenheit an einem Standort, an dem größere städtische Grundstücke in Meeresnähe immer schwieriger zu finden sind.
