10 Schlafzimmer Wohnblock

Capuchinos, Málaga Ciudad, Málaga

10 Schlafzimmer

9 Badezimmer

420 m² Innenmaße

Wohnblock Art der Unterkunft

Beschreibung der Unterkunft

Investmentmöglichkeit im Herzen von Málaga Wohngebäude mit Erdgeschoss + 4 Obergeschossen, gelegen in einer der vielversprechendsten Gegenden der Stadt. Es besteht aus 6 Apartments (2 pro Etage) und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von 67 m² bebauter Fläche, was einer Gesamtfläche von ca. 420 m² entspricht. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftliche Dachterrasse. Die Apartments haben eine Größe von 56 m² bis 62 m² bebauter Fläche (35 m² bis 44 m² Nutzfläche), wobei eine Einheit über ein Mezzanin und zusätzliche Schlafzimmer verfügt. Die Gewerbeeinheit bietet großes Potenzial für die Umwandlung in ein Apartment mit 2 Schlafzimmern oder einen Gemeinschaftsbereich für ein Coliving-Modell. Erstklassige Lage: Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Málaga, der University of Málaga und dem Civil Hospital entfernt. Dies ist ein Gebiet mit hoher Mietnachfrage sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitaufenthalte – perfekt für eine Neupositionierung als Wohnraum, Touristenunterkunft oder optimiertes Coliving mit 7 oder 8 Einheiten. Das Projekt umfasst eine vollständige Sanierung des Gebäudes, die Optimierung der 6 bestehenden Apartments, die Durchführung der Nutzungsänderung der Gewerbeeinheit und die Renovierung aller Gemeinschaftsbereiche – ohne die Notwendigkeit größerer struktureller Arbeiten. Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025, wobei das Objekt vollständig fertiggestellt, alle Apartments bezugsfertig und alle Installationen gemäß den aktuellen Bauvorschriften übergeben werden. Schlüsselfertiger Preis: €1,800,000 Preis ohne Renovierung: €1,300,000 Eine solide Investition in einem Gebiet mit bedeutender städtebaulicher Regeneration, hohem Potenzial für Wertsteigerung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.