Garage

Ein 8.126 m² großes Anwesen, nur 118 Meter vom Strand in Los Caños de Meca entfernt, eingebettet in eine privilegierte natürliche Umgebung direkt neben dem Naturpark La Breña und dem ikonischen Kap Trafalgar. Derzeit als voll funktionsfähiger Touristenkomplex betrieben, vereint es ein rentables Unternehmen, vollständig legale Wohnimmobilien und erhebliches zukünftiges Entwicklungspotenzial. ⸻ ???? WOHNMOBIL-STELLPLATZ – OFFIZIELLE LIZENZ Einer von nur vier legal betriebenen Wohnmobil-Stellplätzen in der Provinz Cádiz. • Kapazität für 60 Wohnmobile • Individuelle Stromanschlüsse • Duschen, Toiletten, Waschräume und Servicebereiche • Zwei zertifizierte, wasserdichte Klärgruben (50.000L Gesamtkapazität) • Netzstrom + Solarpaneele • Städtische Wasserversorgung + registrierter Brunnen mit hoher Kapazität ???? Kennzahlen: • Durchschnittliche Auslastung: 86.5% • Jährliches Wachstum: +16.2% • Sektor-Expansion: +40% • Bewertungen: 4.7 bei Google und 4.73 bei Park4night Ein Unternehmen mit nachgewiesenem Umsatz, hervorragendem Ruf und einem treuen nationalen sowie internationalen Kundenstamm. ⸻ ???? HAUPTVILLA – 370 m² Elegante Residenz im Herrenhausstil, umgeben von einem eingewachsenen, angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. • 4 Schlafzimmer (einschließlich 1 Master-Suite) • 3 komplette Badezimmer + Gäste-WC • 2 geräumige Wohnzimmer • Große Küche mit Speisekammer • Innenhof • Garage und überdachter Parkplatz • 8.000L Wassertanks Wird derzeit als touristisches Mietobjekt mit exzellenten Bewertungen (4.9/5) betrieben. Ideal als Privatresidenz, Boutique-Villa oder zur Erweiterung des bestehenden Geschäfts. ⸻ ???? MODULHAUS – 72 m² Auf einem unabhängigen, 800 m² großen, eingezäunten Grundstück gelegen: • 2 Schlafzimmer • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche • 36 m² Holzveranda • Angelegter Gartenbereich Wird derzeit als Unterkunft für den Verwalter genutzt, bietet jedoch großes Potenzial als unabhängige touristische Mieteinheit. ⸻ ???? STÄDTISCHES LAND (NICHT KONSOLIDIERT) – ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Das Anwesen ist als nicht konsolidiertes städtisches Land klassifiziert und in künftige kommunale Planungsrahmen einbezogen. Mögliche Chancen umfassen: • Installation von 4 touristischen Bungalows • Upgrade der bestehenden Lizenz auf die Kategorie Camping oder Glamping • Zukünftige Wertsteigerung durch Stadtentwicklung • Geschätztes Bebauungspotenzial von bis zu 16 Wohneinheiten (gemäß kommunaler Informationen) ⸻ ???? 350 m² PRIVATER PARKPLATZBEREICH In einem sehr gefragten Sommerreiseziel, in dem Parkplätze extrem begrenzt sind, stellt ein privater Parkplatz sowohl einen strategischen Vorteil als auch eine zusätzliche Einnahmequelle dar. ⸻ ???? EINE IMMOBILIE – MEHRERE EINNAHMEQUELLEN ✔ Laufender Tourismusbetrieb ✔ Zwei vollständig legale Wohnimmobilien (selten in dieser Gegend) ✔ Nachgewiesene hohe Rentabilität ✔ Unmittelbares Erweiterungspotenzial ✔ Langfristiges städtebauliches Entwicklungspotenzial ✔ Erstklassige Lage, 2 Minuten Fußweg zum Strand Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die einen Sachwert in Kombination mit einem etablierten Unternehmen und starkem zukünftigem Wachstumspotenzial in einer der markantesten Küstenenklaven von Andalusia suchen.