5 Schlafzimmer Stadthaus

Victoria Eugenia, Málaga Ciudad, Málaga

5 Schlafzimmer

3 Badezimmer

205 m² Innenmaße

Stadthaus Art der Unterkunft

Beschreibung der Unterkunft

Manche Häuser werden einfach nur gekauft. Andere werden in das Zuhause verwandelt, von dem Sie schon immer geträumt haben. In einem etablierten Wohnviertel von Málaga bietet diese Immobilie eine immer seltener werdende Gelegenheit: ein freistehendes Haus mit Zugang von zwei Straßen, reichlich Platz und dem Potenzial, vollständig an Ihren Lebensstil angepasst zu werden. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 230 m², die sich auf das Haupthaus und verschiedene Nebenräume wie Lagerräume und Wirtschaftsräume verteilt, was die Nutzungsmöglichkeiten vervielfacht. Ob Sie den Wohnraum erweitern, einen Arbeitsbereich oder ein Fitnessstudio einrichten, es in unabhängige Wohnungen zur Vermietung umwandeln oder einfach nur großzügigen Stauraum genießen möchten – die Möglichkeiten liegen ganz bei Ihnen. Das Haus ist unterteilt in ein Hauptgeschoss mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einem Badezimmer und einer separaten Küche mit Zugang zu einer angenehmen Terrassen-Patio. Der hintere Teil der Immobilie umfasst mehrere Schlafzimmer, einen Lagerbereich und eine Toilette mit Zugang zur rückwärtigen Straße. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. In der zweiten Etage finden Sie eine Dachterrasse und einen Abstellraum. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, liegt genau darin einer der größten Reize: Sie können es von Grund auf neu gestalten und in ein völlig individuelles Zuhause verwandeln, wobei Sie von einer soliden Bausubstanz und einer Lage mit großem Potenzial profitieren. Wenn Sie ein bezugsfertiges Haus suchen, ist dies wahrscheinlich nicht das Richtige. Wenn Sie jedoch Wert auf Platz, Unabhängigkeit und die Möglichkeit legen, ein einzigartiges Zuhause in Málaga zu schaffen, bieten nur wenige Immobilien ein solches Potenzial. Highlights dieser Immobilie: • Zugang von zwei Straßen. • 230 m² bebaute Fläche, einschließlich Wohnraum und Nebenflächen. • Terrassen und eine große Dachterrasse. • Abstellräume und Lagerflächen mit vielfältigen Möglichkeiten. • Freistehendes Haus mit großem Renovierungspotenzial. • Gut angebundenes Wohnviertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Wir sind der Meinung, dass ein Zuhause nicht nur für das präsentiert werden sollte, was es heute ist, sondern auch für alles, was es werden kann. Wenn Sie ein Projekt mit Persönlichkeit und echtem Wertsteigerungspotenzial suchen, zeigen wir es Ihnen gerne. In Erfüllung der im Law 10/2025 festgelegten Informationspflichten weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält, die im Folgenden aufgeführt sind: - Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der in Andalusia geltende Steuersatz (in der Regel 7%) angewandt, unbeschadet ermäßigter Sätze, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. - Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der in Annex I des Royal Decree 1426/1989 geregelten offiziellen Gebührenordnung berechnet. - Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Land Registry wird gemäß der in Annex I des Royal Decree 1427/1989 festgelegten offiziellen Gebührenordnung in Rechnung gestellt. - Verwaltungsgebühren: Falls erforderlich, belaufen sich die Gebühren für die administrative Abwicklung auf ca. €500 (inkl. VAT). - Maklergebühren: Im Verkaufspreis enthalten.