4 Schlafzimmer Stadthaus

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer strategischen Lage – nur wenige Schritte vom Strand entfernt – und ihrer baulichen Merkmale wahrhaft außergewöhnlich, was sie zu einem äußerst seltenen und begehrten Objekt auf dem heutigen Markt macht. Mit einer tadellosen Aufteilung, die 4 Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei große private Außenbereiche umfasst, ist diese Immobilie die perfekte Wahl sowohl für Familien, die Platz und Komfort am Meer suchen, als auch für Investoren, die sich hohe Renditen bei der Wohn- oder Ferienvermietung in einem erstklassigen internationalen Hotspot sichern möchten. AUSSENBEREICHE: EIN PRIVILEG DURCH ZWEI AUSRICHTUNGEN Das Objekt besticht in besonderem Maße durch seine zwei völlig unabhängigen und privaten Außenbereiche, die ideal sind, um den küstennahen Lebensstil von Cádiz in vollen Zügen zu genießen: GROSSER PRIVATER HINTERHOF: Das Kronjuwel der Immobilie. Ein sehr geräumiger, rustikal gepflasterter und voll geschützter Außenbereich, der sich perfekt für die Gestaltung eines großen Sommer-Essbereichs, einer BBQ-Zone oder eines intimen Chill-out-Bereichs eignet. Er verfügt über gemauerte Pflanzkübel, ausreichend Kapazität für große Familientische und Geräteschuppen aus Harz, die als praktische Stauraumlösung dienen. PRIVATER VORDERER PATIO: Fungiert als Eingangsbereich, der dem Haus zusätzliche Privatsphäre gegenüber der Straße verleiht. Es ist ein höchst funktionaler Raum, ideal um die Morgensonne zu genießen oder als sicherer Nutzbereich zum Abspülen, Trocknen und Lagern von Wassersportausrüstung (Kitesurfen, Windsurfen, Surfen). GROSSZÜGIGE UND FUNKTIONALE INNENAUFTEILUNG Der Innenbereich wurde so gestaltet, dass der Komfort maximiert wird, und bietet helle, luftige und gut genutzte Räume: TAGESBEREICH: Ein helles und komfortables offenes Wohn-Esszimmer, das das Herzstück des Hauses bildet. Es ist nahtlos mit einer voll möblierten und ausgestatteten unabhängigen Küche verbunden, die über eine funktionale Frühstückstheke zum Wohnzimmer hin verfügt, was das Raumgefühl maximiert und die soziale Interaktion fördert. 4 SCHLAFZIMMER: Ein unschätzbarer Vorteil für eine Immobilie in zweiter Strandlinie. Es bietet vier hervorragend dimensionierte Schlafzimmer mit natürlicher Belüftung. Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Platz für große Möbel, während die anderen drei Schlafzimmer durch ihre Vielseitigkeit bestechen (ideal als Familienschlafzimmer, Gästezimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Home-Office). BADEZIMMER UND GÄSTE-WC: Die Immobilie verfügt über 1 gut gestaltetes komplettes Badezimmer und 1 separates Gäste-WC. Diese Konfiguration mit zwei Toiletten ist ein strategischer Vorteil, der den täglichen Komfort für eine große Familie oder eine hohe Anzahl von Gästen während der Ferienzeit garantiert. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DETAILS Hochwiderstandsfähiger, pflegeleichter Bodenbelag, ideal für eine strandnahe Umgebung. Exzellente Querlüftung, die entscheidend ist, um die Immobilie während der Sommermonate auf einer optimalen Temperatur zu halten. Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug oder um umgehend Mieteinnahmen zu generieren. RECHTLICHE INFORMATIONEN UND GEBÜHREN In Übereinstimmung mit dem Transparenzprinzip, das unsere Agentur definiert, werden die Kunden hiermit informiert, dass die Immobilienmaklergebühren nicht im veröffentlichten Verkaufspreis enthalten sind. ‌Diese ‌professionellen ‌Gebühren ‌belaufen ‌sich auf ‌3% ‌zuzüglich ‌der gesetzlich geltenden ‌MwSt. auf ‌den ‌endgültigen Verkaufspreis, die von ‌der Käuferseite für Management, ‌technische ‌Beratung ‌und ‌Dokumentenbearbeitung ‌zu ‌entrichten ‌sind.