Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige und einladende Immobilie in Serrato präsentieren zu dürfen, einem friedlichen Dorf in der Provinz Málaga. Es ist der perfekte Ort für alle, die einen entspannten Lebensstil inmitten der Natur und fernab vom Lärm der größeren Städte genießen möchten.
Die Immobilie verteilt sich komfortabel auf **two floors** und bietet großzügige Wohnflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten, das Haus an die Bedürfnisse jeder Familie anzupassen.
Beim Betreten finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer vor, das ideal zum Entspannen, für wertvolle Zeit mit der Familie oder zum Empfangen von Gästen ist. Das Anwesen verfügt außerdem über eine **large kitchen** mit ausreichend Platz, um einen angenehmen Essbereich zu schaffen und sie zu einem der zentralen Treffpunkte im Haus zu machen.
Das Haus verfügt über insgesamt **four bedrooms**, was es ideal für eine große Familie, zur Unterbringung von Gästen oder zur Nutzung eines der Zimmer als Home-Office, Spielzimmer oder Arbeitsbereich macht. Es umfasst zudem **one complete bathroom**.
Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist, dass sie über **two separate entrances** verfügt, was zusätzlichen Komfort bietet und verschiedene Möglichkeiten für die Aufteilung und Nutzung des Hauses eröffnet.
Serrato ist ein charmantes und ruhiges Dorf, umgeben von wunderschönen Naturlandschaften. Es ist ein idealer Standort für diejenigen, die die Natur, Wanderrouten, Ruhe und die freundliche Atmosphäre eines traditionellen andalusischen Dorfes schätzen.
Die Immobilie ist zudem gut an nahegelegene Städte wie **Ronda, El Burgo, Ardales and Cuevas del Becerro** angebunden, was einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten ermöglicht. Die Stadt Málaga und die Costa del Sol sind ebenfalls in bequemer Fahrweite erreichbar.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, egal ob Sie ein dauerhaftes Familienheim oder einen Zweitwohnsitz für Wochenenden und Urlaube suchen. Mit ihren vier Schlafzimmern, der geräumigen Küche, zwei Etagen und zwei unabhängigen Eingängen bietet sie viel Platz, Komfort und Möglichkeiten.
Ein wunderschönes, geräumiges und einladendes Zuhause in einer friedlichen natürlichen Umgebung, perfekt um ein neues Kapitel zu beginnen und die Lebensqualität zu genießen, die das Dorf Serrato zu bieten hat.
Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern), deren maximaler Regelsatz 7 Prozent beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem in der Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Gerichtsgebühren). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Land Registry richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (Royal Decree 1426/1989) bzw. (Royal Decree 1427/1989). Eine indikative Schätzung liegt zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren sind nicht reguliert): Geschätzte Kosten zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 des TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €115,500. Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Der Verkäufer ist für die Zahlung der Maklergebühren verantwortlich. VC1
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623 m²
2550 m²
