3 Schlafzimmer Stadthaus

Großzügiges 3-stöckiges Haus mit Patio im Herzen von Benamargosa Ein geräumiges und helles Einfamilienhaus mit 205 m2 bebauter Fläche steht zum Verkauf, gelegen in der emblematischen San Sebastián Street. Diese Immobilie besticht durch ihre Weitläufigkeit und eine exzellente Aufteilung auf drei Ebenen – ideal für Familien, die Komfort und Platz in einer friedlichen Umgebung suchen. Fläche und Aufteilung: Das Anwesen verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 205 m2, verteilt auf drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Außenbereiche: Es bietet einen großzügigen privaten Patio von ca. 39 m2, perfekt für Zusammenkünfte im Freien, einen Spielbereich oder einen Garten. Privilegierte Lage: Im Herzen des Stadtzentrums gelegen, mit direktem Zugang von der San Sebastián Street und Ausrichtung zur Ermita Street. Zustand: Die Immobilie ist bezugsfertig oder bereit für ein Renovierungsprojekt nach Ihren eigenen Vorstellungen. Dieses Haus stellt eine solide Investition dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in einem der charmantesten Dörfer der Region Axarquía in Malaga. Die dreistöckige Struktur bietet vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Gebühren für Notar und Grundbucheintragung richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Geschätzte Spanne: zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung, Honorare sind nicht reguliert): Geschätzt zwischen €300 und €500. Die städtische Wertzuwachssteuer (IIVTNU) liegt in der Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €165,000. Diese Schätzung dient nur zur Orientierung und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen. SDM.