Restaurant

Name: Restaurant
SKU: R5388901
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

La Duquesa, Costa del Sol, Málaga

2 Badezimmer

244 m² Innenmaße

Restaurant Art der Unterkunft

Beschreibung der Unterkunft

Ein erstklassiges, traditionsreiches Restaurant im Herzen des Jachthafens Puerto de la Duquesa wird zum ersten Mal seit etwa 40 Jahren zum Verkauf angeboten. Mit einem Ruf, der für sich selbst spricht – vollständig aufgebaut auf Mundpropaganda – handelt es sich hierbei um eine der markantesten Akquisitionen im Gastgewerbe, die in den letzten Jahren an der Costa del Sol auf den Markt gekommen sind. Der Betrieb wird seit fast vier Jahrzehnten kontinuierlich und profitabel geführt. Etwa 80% der Gäste sind Stammkunden – loyale, wohlhabende Gäste, die Saison für Saison wiederkehren. Dieses Maß an Loyalität ist außergewöhnlich selten und stellt einen bedeutenden Vermögenswert an sich dar, der einem Käufer eine Umsatzsicherheit bietet, die bei den meisten Übernahmen im Gastgewerbe schlichtweg nicht gegeben ist. Zusätzlich zu den 30 Innenplätzen profitiert das Restaurant von weitläufigen Außenflächen in zwei verschiedenen Bereichen. 20 überdachte Sitzplätze sind durch Eigentumsrechte gesichert – beide Eigentumsurkunden enthalten einen 14m² großen soportales (überdachter Portikus) als untrennbaren Anhang, was dem Restaurant 28m² rechtlich geschützte, überdachte Außengastronomiefläche verleiht. Darüber hinaus verfügt das Restaurant über eine große Außenterrasse mit bis zu 80 zusätzlichen Sitzplätzen, was in den Hauptsommermonaten für außergewöhnliche Kapazitäten sorgt. Dies erweitert das Umsatzpotenzial während der Hochsaison an der Costa del Sol drastisch. Der Verkauf umfasst über 240m² Gewerbefläche im Eigentum (freehold), verteilt auf vier separat eingetragene Einheiten. Dazu gehören zwei Garagen, von denen eine mit einem modernen begehbaren Kühlraum ausgestattet ist. Eine angrenzende Gewerbeeinheit von ca. 65m² ist derzeit gemietet und wird als Lager genutzt; eine funktionstüchtige Bar ist eingebaut, aber nicht in Betrieb. Diese Einheit bietet eine überzeugende Expansionsmöglichkeit – sei es als zusätzliche Restaurantbestuhlung, als separates Frühstücks- oder Brunch-Konzept, das von der bestehenden Küche aus bedient wird, oder als eigenständige Bar. Dies ist kein typisches Restaurant an der Costa del Sol. Es operiert im Premium-Segment des Marktes – ein reines Abendkonzept mit einer loyalen, wohlhabenden und überwiegend internationalen Klientel. Es besteht deutliches Potenzial, die Öffnungszeiten zu erweitern, um den Umsatz zu steigern. Die Eigentümer ‌ziehen ‌sich ‌nach ‌einem ‌Leben voller ‌außergewöhnlicher ‌Führung ‌in den Ruhestand ‌zurück und ‌setzen ‌sich dafür ein, dem ‌richtigen Käufer einen reibungslosen ‌Übergang ‌zu ‌ermöglichen. ‌Seriöse ‌Angebote ‌sind ‌willkommen.