Ontwikkelingsbeschrijving
De aangeboden villa maakt deel uit van een nieuwbouwproject van 3 villa's, dat in juni 2026 wordt opgeleverd, in de wijk Linda Vista Playa in San Pedro de Alcantara. Het project ligt aan het einde van een doodlopende straat in de urbanisatie Los Porqueroles, die opvalt door de verrassende rust in combinatie met een uitstekende toegang tot vrijwel alles wat u zich kunt wensen. Het strand ligt op 450 meter afstand in vogelvlucht en op slechts 700 meter te voet, over nagenoeg vlak terrein. Het nieuwe centrum van San Pedro – met de restaurants en de vele voorzieningen langs de boulevard die loodrecht op de zee loopt – begint op slechts 650 meter afstand. Een ander voordeel is de ligging op loopafstand van de internationale scholen Laude en San José, die zich op respectievelijk 1,3 km en 1,4 km afstand bevinden. De internationale luchthaven van Malaga ligt op 35 minuten rijden. En zoals gebruikelijk aan de Costa del Sol, bevinden diverse golfbanen, een tennisclub en nog veel meer zich in de directe nabijheid. Het gehele project is gebouwd met de nadruk op artisticiteit, functionaliteit en moderne technologie, waarbij het design uiteraard niet is verwaarloosd – dit is afkomstig van de studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle slaapkamers en woonruimtes zijn voorzien van individueel regelbare airconditioning en vloerverwarming, de ramen zijn van hoogwaardig aluminium van Cortizo, de slaapkamers hebben externe verduisteringsschermen en de kinderkamers zijn voorzien van externe rolluiken. De woningen zijn zeer energiezuinig, mede dankzij een Daikin warmtepomp en een fotovoltaïsch systeem van 8 kWp, aangevuld met een batterij van 3 kWh. De huizen zijn uitgerust met een Zennio smart home-systeem, dat onder andere de sfeervolle nachtverlichting regelt. De zwembaden zijn voorzien van een tegenstroomsysteem en een afdekking met lamellen op zonne-energie, en zijn tevens voorbereid voor de installatie van een warmtepomp voor waterverwarming. Op de begane grond van de villa bevindt zich een woonkamer die in open verbinding staat met het eetgedeelte en de keuken, een kleine hal, een wasruimte en een gastentoilet. De woonkamer en het eetgedeelte komen uit op een overdekt terras met een hoekbank en een eethoek voor 6 personen. Aan de rechterkant loopt het terras over in een solarium met twee ligbedden, dat op zijn beurt naar het zwembad leidt. Aan de linkerkant loopt het terras door in een zorgvuldig onderhouden gazon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers aan de tuinzijde en twee kinderkamers aan de straatzijde. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde inloopkast, een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, en een klein terras. De tweede slaapkamer heeft een badkamer met douche en een klein terras. Beide kinderkamers hebben eveneens een eigen en-suite badkamer met douche. Het hele huis is volledig gemeubileerd, grotendeels met op maat gemaakte meubels – zo hebben alle bedden een bovenstandaard lengte van 210 cm. De keuken is uitgerust met een Haier Amerikaanse koelkast, Siemens inbouwapparatuur en Smeg designapparatuur. De badkamers zijn voorzien van sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Sannycess. De toegangspoort is uiteraard automatisch en de beveiligde voordeur biedt ook een sleutelloze oplossing – via vingerafdruk, numerieke code of via een mobiele app. De ruime parkeergelegenheid voor 2 auto's is gedeeltelijk overdekt en kan desgewenst volledig worden overkapt met een pergola. Een technische ruimte en een kleine opslagruimte onder de trap zijn van buitenaf bereikbaar. Een extra opslagruimte kan links van de voordeur worden toegevoegd. Het gehele perceel is omheind door een hoog hekwerk, aan de binnenzijde bekleed met zorgvuldig geselecteerd volwassen groen, uiteraard voorzien van automatische irrigatie. De woning is geschikt als permanente bewoning en als weekendverblijf. Gezien de zeldzame locatie vertegenwoordigt het echter ook een interessante investering, zowel wat betreft korte- of langetermijnverhuur als wat betreft toekomstige waardestijging. De vraagprijs van 2.695.000 EUR is exclusief de inrichting, die geprijsd is op 195.000 EUR. BASISINFORMATIE nieuwe villa met 4 slaapkamers en 4,5 badkamers verdeeld over 2 bovengrondse verdiepingen perceelgrootte – 588 m2 bebouwde oppervlakte – 206 m2 (begane grond 82 m2 en eerste verdieping 124 m2) parkeeroppervlakte – 54 m2 terrasoppervlakte – 116 m2 afmeting zwembad – 7,2 x 3,6 m volledig gemeubileerd voorgevel op het zuidwesten gericht
