Entwicklungsbeschreibung
Neubau-Wohnungen in Ojén, nur 10 Minuten von Marbella entfernt, in einer ruhigen und gut angebundenen natürlichen Umgebung. Inklusive Parkplatz, Abstellraum, Energieklasse A-Zertifizierung und einem exklusiven Innenausstattungsprojekt von Kave Home. Funktionalität, Komfort und Effizienz vereinen sich in diesen brandneuen Häusern. Die Immobilien verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer hellen, praktischen und modernen Aufteilung. Die offene Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet und so gestaltet, dass sie sich nahtlos in den Hauptwohnbereich integriert und das Raumgefühl sowie die Kontinuität verstärkt. Die Wohnungen bieten private Terrassen von 6,36 m², 8,53 m² und 31,75 m², die vielseitige Außenbereiche schaffen – perfekt für den Morgenkaffee, einen kleinen Garten, eine ruhige Leseecke oder zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über, mit Blick auf das Meer und die Berge. Für maximalen Komfort enthält jede Immobilie einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum. Mit der Energieklasse A-Zertifizierung garantieren diese Häuser Nachhaltigkeit und erhebliche Energieeinsparungen. Als exklusiver Mehrwert ist ein komplettes Einrichtungs- und Styling-Projekt der renommierten Firma Kave Home enthalten, das es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause von Anfang an zu visualisieren und zu personalisieren. Eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes und effizientes Zuhause zu erwerben – ideal als Hauptwohnsitz oder als renditestarke Investition, strategisch zwischen Natur und der Costa del Sol gelegen. Geschätzte Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt 10 % MwSt. (IVA) und der Grunderwerbsteuer (AJD) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern) mit einem Satz von 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren sind durch offizielle Tarife geregelt (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 € und 2.000 € für den Notar und zwischen 250 € und 1.500 € für die Eintragung. Verwaltungsagentur (Gestoría) (falls freiwillig beauftragt, sind die Honorare nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale
